Le viager, une opportunité d’investissement immobilier unique, allie rentabilité et impact social. Profitez d’un bien à prix réduit tout en sécurisant un revenu pour le vendeur. Idéal pour diversifier votre patrimoine avec des avantages fiscaux attractifs.

               I. CE QU’IL FAUT SAVOIR

          1. LE VIAGER, C’EST QUOI ?

Le viager, une solution d’investissement immobilier astucieuse, vous permet d’acquérir un bien en versant un bouquet initial suivi d’une rente viagère, offrant ainsi au vendeur une sécurité financière à vie tout en lui permettant souvent de continuer à habiter sur place. Cette approche unique allie accessibilité pour l’acheteur et tranquillité d’esprit pour le vendeur, tout en profitant d’un cadre fiscal avantageux. Optez pour le viager et diversifiez votre patrimoine avec une solution à la fois humaine et rentable.

          2. POURQUOI CHOISIR LE VIAGER OCCUPE (avec rente)

           A. EN TANT QU’ACHETEUR

          B. EN TANT QUE VENDEUR

          C. LA FISCALITE DU VIAGER OCCUPE

          3. EXEMPLE

Une femme de 78 ans possède un appartement à Lyon estimé à 300 000 €. Elle décide de le vendre en viager occupé, ce qui signifie qu’elle conserve le droit d’y habiter jusqu’à la fin de sa vie. L’acheteur verse un bouquet initial de 60 000 €, puis une rente mensuelle de 800 € à vie.

Pour le vendeur, l’avantage principal est de continuer à vivre chez elle tout en bénéficiant d’un complément de revenu régulier. La rente améliore son confort de vie, et une partie importante de celle-ci est fiscalement exonérée. De plus, le bouquet lui permet de disposer immédiatement de liquidités, par exemple pour financer des projets ou faire face à des besoins médicaux.

Pour l’acheteur, l’intérêt réside dans la possibilité d’acquérir un bien immobilier à un coût global inférieur à sa valeur réelle. Il n’a pas à gérer de locataire puisque le bien est occupé par le vendeur, ce qui limite les contraintes de gestion. À long terme, il devient pleinement propriétaire du bien à un prix souvent bien inférieur à celui du marché.

               II. CE QUE NOUS APPORTONS

Grâce à notre expertise, nous vous proposons des solutions d’investissement en viager sur mesure, adaptées à vos objectifs patrimoniaux et fiscaux. Découvrez comment nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet.

               III. NOUS CONTACTER

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment investir en viager peut vous offrir des revenus réguliers tout en optimisant votre patrimoine, grâce à notre accompagnement sur mesure.